Gestion locative à Montréal — plex, duplex et condos.

Alfred Immobilier prend en charge l'ensemble du cycle locatif de vos biens résidentiels à Montréal et Grand Montréal. Zéro intermédiaire, notre plateforme incluse.

La gestion locative à Montréal exige une connaissance fine du marché, une maîtrise du cadre légal québécois (TAL, Code civil) et une disponibilité constante. Que vous possédiez un duplex à Rosemont, un triplex dans le Plateau-Mont-Royal ou un condo locatif à Griffintown, confier la gestion locative de votre immeuble à Montréal à une équipe spécialisée vous évite les erreurs coûteuses : bail non conforme, mauvaise sélection de locataire, retard dans les avis de renouvellement. Alfred Immobilier offre un service complet de gestion locative pour les propriétaires de duplex, triplex, condos et immeubles sur toute l'île de Montréal et le Grand Montréal (Laval, Rive-Sud, Laurentides). De la mise en marché à la gestion des urgences, en passant par la sélection des locataires et les renouvellements de bail, nous gérons chaque aspect de votre portefeuille locatif avec rigueur et transparence via notre plateforme — un accès en temps réel à vos revenus, dépenses et communications, où que vous soyez.

Quels types de propriétés gérez-vous à Montréal ?

Duplex, triplex, quadruplex, condos locatifs et immeubles résidentiels sur toute l'île de Montréal et le Grand Montréal (Laval, Brossard, Laurentides).

Quels sont vos frais de gestion locative ?

Nos frais sont un pourcentage fixe et compétitif du loyer encaissé, sans frais sur les unités vacantes et sans frais cachés. Le taux exact dépend du nombre d'unités et du niveau de service souhaité — demandez votre évaluation gratuite pour recevoir une proposition personnalisée sous 24h.

Gestion locative ou autogestion : quelle est la différence ?

Gérer soi-même un immeuble à Montréal implique de connaître le Tribunal administratif du logement (TAL), de rédiger des baux conformes, d'être disponible pour les urgences et de sélectionner rigoureusement les locataires. Une gestion locative professionnelle réduit les risques légaux, les vacances locatives et le temps investi, tout en donnant accès à un réseau de fournisseurs fiables. Pour beaucoup de propriétaires de plex ou de portefeuilles de plusieurs unités, le temps économisé et les erreurs évitées compensent largement le coût du service.

Comment gérez-vous les renouvellements de bail ?

Nous envoyons les avis de renouvellement dans les délais légaux (3 à 6 mois avant l'échéance), calculons les hausses selon les directives du TAL et assurons la signature. Tout est documenté dans notre plateforme.

Que se passe-t-il si un locataire ne paie pas ?

Mise en demeure immédiate, tentative d'entente de paiement, et dépôt d'une demande au TAL si nécessaire. Notre sélection rigoureuse minimise ces situations.

Gérez-vous les urgences ?

Oui. Ligne d'urgence 24/7 et réseau de partenaires locaux prêts à intervenir sur tous nos territoires, soir, week-end et jours fériés.

Vous gérez aussi un syndicat ? Découvrez notre service de gestion de copropriété.