Gestion de copropriété à Boisbriand.
Un gestionnaire qui connaît les règles locales de Boisbriand et les obligations de la Loi 16.
Administrer une copropriété à Boisbriand demande du temps et des connaissances juridiques que peu d'administrateurs bénévoles ont. Nous assumons la gestion administrative et financière du syndicat et coordonnons l'entretien de l'immeuble, en rendant compte au conseil d'administration à chaque étape.
Nous acceptons des mandats sur toute la Rive-Nord, de Repentigny à Saint-Eustache et jusqu'à Saint-Jérôme. Les règles municipales y changent d'une ville à l'autre : nous les intégrons au calendrier de chaque syndicat plutôt que d'appliquer un modèle unique.
Les copropriétés de Boisbriand
Boisbriand, au croisement des autoroutes 15 et 640, a vu naître des secteurs résidentiels denses, dont le Faubourg Boisbriand, aux côtés de quartiers plus anciens. On y trouve des copropriétés de toutes tailles, de l'immeuble de six unités aux bâtiments de plusieurs étages avec stationnement intérieur. Les syndicats y gèrent des enjeux classiques de la banlieue nord : déneigement, entretien paysager, et planification du remplacement des composantes.
Hiver à Boisbriand : stationnement et déneigement
Du 15 novembre au 15 avril, il est interdit de stationner sur la voie publique entre minuit et 7 h, sauf si la Ville émet un avis l'autorisant. L'état du stationnement pour la nuit est publié chaque jour en après-midi sur le site de la Ville ; aucun texto n'est envoyé. Ces règles peuvent changer d'une saison à l'autre : vérifiez-les sur le site officiel de la municipalité.
Pour les immeubles sans stationnement pour tous, ces règles touchent directement les résidents et leurs visiteurs : nous les communiquons clairement dès l'automne.
Loi 16 : ce que votre syndicat doit avoir en main
Depuis la Loi 16, un syndicat doit tenir un registre complet, faire réaliser une étude du fonds de prévoyance par un professionnel et la mettre à jour périodiquement, et disposer d'un carnet d'entretien de l'immeuble.
- Interlocuteur unique Un point de contact pour les copropriétaires et le conseil.
- Locatif et copropriété Nous pouvons aussi gérer la location des unités appartenant à des investisseurs.
- Finances transparentes Budget, états financiers et suivi des charges accessibles au conseil d'administration.
- Assemblées encadrées Avis de convocation, présence aux assemblées et procès-verbaux rédigés.
Acceptez-vous des mandats de gestion de copropriété à Boisbriand ?
Oui. Alfred Immobilier accepte des mandats à Boisbriand et dans les environs, pour des immeubles de toutes tailles. Nous commençons par une rencontre avec le conseil d'administration et une revue des documents du syndicat.
Comment informez-vous les copropriétaires des règles de stationnement d'hiver à Boisbriand ?
Nous envoyons un avis à l'automne qui résume les règles municipales en vigueur et les consignes propres à l'immeuble, et nous coordonnons le déneigement du stationnement privé avec l'entrepreneur retenu par le conseil.
Comment se passe le changement de gestionnaire ?
Le conseil d'administration met fin au contrat existant selon ses modalités, puis nous récupérons le registre, les états financiers, les contrats et les clés. Nous préparons ensuite un premier bilan pour le conseil.
Vous louez une unité à Boisbriand ?
Nous pouvons aussi gérer la location de votre unité : recherche de locataire, bail, perception du loyer et suivi des demandes. Vous avez ainsi un seul interlocuteur pour le syndicat et pour votre investissement.